土地探し３つのチェック項目

住信ハウジングのHPをご覧いただき誠にありがとうございます。

本日のテーマは土地探し３つのチェック項目

自由設計で自分たちだけのオリジナルホームをつくりたい、

まずは土地探しから始めている方へ。

お土地探しのチェック項目を３つピックアップしてみました。

これから住まいを探し始める方の参考になれば幸いです。

はじめに｜住信ハウジングをご紹介

弊社、住信ハウジングについて簡単にご紹介します。

住信ハウジングは戸建の自由設計をメインとした総合不動産会社です。

お土地の提案から間取りの提案まで、住まいのことならお気軽にご相談ください。

土地、新築・中古戸建、マンションなどの仲介も行っています。

また、豊中・北摂エリアを中心の販売実績から売却相談にも、自信を持ってお任せいただける不動産会社です。

事務所は大阪府豊中市曽根東町5-7-15（176線沿い、第四中学校近く）にございます。

徒歩１分に弊社のモデルハウスもございますので、ご相談＋モデルハウス見学が１日で完結できます。

お問い合わせはこちらから　（受付：06-4867-4400）

土地探し３つのチェック項目について

お土地探しの３つのチェック項目について簡単にご紹介します。

１、資金・・・予算はいくらくらい検討していますか？

２、広さ・・・間取りはどれくらいで考えていますか？

３、環境・・・学校区含めた周辺環境の希望はありますか？

資金｜予算はいくらくらいで検討してますか？

土地建物セットで大体の予算が決まっている、土地でこれくらいの予算にするなど

ざっくりと予算が決まっているかどうかを確認しましょう。

住宅ローンなどを鑑みて、予算を考える方法も一つです。

住信ハウジングでは住宅ローンのご相談も承っております。

提携銀行が多くあり、銀行担当者とも連携した住宅ローンのご相談も行っております。

広さ｜間取りはどれくらいで考えていますか？

ご希望の間取りを叶えるためには、

どれくらいの広さのお土地が必要か考えるのもポイントになってきます。

間取りを考えることで、具体的な土地の広さや形状などを決めていくきっかけになります。

間取りの視点から考えられる項目（一部紹介）

●駐車スペースは何台分必要ですか？（車の大きさはどれくらい？）

●お庭付きの住まいは検討していますか？

●２階建てor３階建て？

●前道はどれくらい欲しいですか？

●お部屋は何帖で何部屋ほしいですか？（子供部屋の数など）

●LDKは何帖考えていますか？

●WICやファミリークロークの設置は考えていますか？

環境｜学校区含めた周辺環境のご希望はありますか？

駅近の物件やスーパーなどの商業施設との距離などご希望の周辺環境も重要なポイントになってきます。

豊中・北摂エリアご希望の方には、学校区を変えずにマンションから戸建へ引っ越しを考えている方もいるかもしれません。

住環境はこれから新生活をはじめる上で事前に把握しておくといいでしょう。

環境から考えられる項目（一部紹介）

●駅までの距離と時間（徒歩＆自転車）

●職場までの距離（電車移動・車移動）

●保育園・幼稚園までの距離（スクールバス停車場所など）

●スーパー、コンビニ、ドラックストア

●自然を感じる公園（遊具の有無）

●郵便局・銀行・市役所・図書館・児童館までの距離

●大型総合病院（夜間）があるか

他にも土地のチェック項目はあります

上記に挙げたチェック項目は目に見える項目とも言えます。

実際には土地探しに置いて、他にもチェック項目があると思います。

例えば、土地の敷地に対してどれくらいの建物が建つかは建ぺい率や容積率といったところが関わってきます。

他にも前道と土地の関係性、水道やガス管などの設備関係など、確認しておいた方がいい項目が存在します。

土地のチェック項目は専門知識も必要になってくる・・・

ここまで土地探しのチェック項目を３つピックアップしてみました。

それぞれに優先順位をつけたら、いざ土地探しをはじめることになります。

土地探しの方法はいくつかありますがお客様ご自身で探すとなると、

インターネットやポータルサイト、情報誌をメインに探していくことが多いかもしれません。

自分自身の空いた時間で探すことができる点ではメリットではありますが、

実際にご希望の条件や優先順位と照らし合わせて、土地に関する情報を整理していくのは

膨大な情報を見極めていく必要が出てきてしまいます。

土地探し住信ハウジングにお任せください

住信ハウジングでは土地の情報量に関して、

一般のお客様はもとより不動産会社や銀行、地主様など

あらゆるところから物件の情報が入ってきます。

大阪・豊中・北摂エリア（吹田市・池田市・茨木市・高槻市・箕面市）では

これまでに分譲地多数の実績があり、不動産販売の実績も経験もございます。

また、狭小地や変形地などの建築に関する間取り提案も豊富に経験がございますので、

土地と共にお客様のご希望の間取りをカタチにしてご提案するなども可能です。

現在分譲中の物件情報についてはこちらをご覧ください

掲載中以外のエリアや気になっている土地・物件などもありましたら

お気軽にご相談いただければと思います。

最後までご覧いただきありがとうございました。

住信ハウジング編集部

株式会社住信ハウジング
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