売りたい方、高価買取
高価買取・買替え・相続・任意売却
高価買取
PURCHASE
戸建・土地・マンション・店舗・工場
不動産高価買取致します。
自社で買い取り企画販売を行っておりますので、本来発生する仲介手数料がかかりません。
本来発生する仲介手数料を買い取り価格に還元することができます。
以下でお悩みなどご相談ください。
「残置物がそのまま」「賃借人が居住中」「空き部屋が目立つアパートや文化住宅等、話し合いが進まない共有得分の一部のみ」「すぐには所有権が移せない」「何らかの問題があり取引が困難な物件」「収益物件」（自社で建築を行い保有もしています。）「解体工事費が高い」（地域最安値で解体工事のみでも請け負います。）
仲介手数料
不要
最短3日・
3億円まで
秘密厳守
OK
POINT1
通常の仲介と異なり、 仲介手数料が不要です!
(例)3000万円の不動産仲介の場合、通常100万8千円(税込)の仲介手数料が必要になりますが、買取の場合は不要です。諸費用を節約したい方、手持ちの資金を出したくない方にお勧めです。
POINT2
仲介よりも早く現金化できます!
販売活動期間がないので、すぐに現金化する事ができます。
POINT3
不要な家具は当社が無料で引取します
使わなくなった家具等があっても、そのままの状態で結構です。家具の処分費用など必要ありません。
POINT4
近隣に知られずに売却可能
販売活動をしませんので、周りに知られずに売却する事ができます。
POINT5
売却後のトラブルも当社が対応
当社が買取りしますので、仲介の場合必要となる、売却後のアフターフォローや、購入者に対して、建物や設備の故障の責任がありません。
POINT6
再建築不可の物件でも買取ります。
現、建築基準法に適合しない物件も買取します。 （建ペイ率オーバー・容積率オーバー・増築未登記等）
POINT7
住宅ローンが残っていても買取ります。
住宅ローンの返済中でも大丈夫です。
POINT8
住み替えも心配ありません。
お客様のスケジュールに柔軟に対応できます。住み替えのスケジュールに合わせる事も可能です。
POINT9
築年数が古くても買取りします。室内内覧不要!
補修しないと売れない状態でも買取りします。
POINT10
事務所・倉庫・資材置場買取りします。
事業を廃業した、不動産の処分もお任せ下さい。
買替え
REPLACEMENT BY PURCHASE
「先に売る」か「先に買う」か
経験豊富な担当者が一番最適な方法、
スケジュールで無理のない売却計画で住替えをご提案します。
ライフスタイルの変化(子供の独立等)で新たな家(マンション)に住替えたい!
しかし持家のローンがまだ多く残っている。どうしたら・・・
先に売却してから新しい家を探す(一旦賃貸で仮住まい、引越しは2回もめんどうだ)
売却活動をしながら新しい家を探すか...。
新しい家を決めてから売却する事ができる?
住替えの場合、売却を先行する「売り先行型」と購入を先行する「買い先行型」があり、それぞれメリット・デメリ ットがあります。購入物件が決まっている場合や自己資金や住宅ローン等キャッシュフローが大きく影響しますの で、綿密なスケジュールが大事です。当社の経験豊富な担当者にお任せ頂ければ、一番最適な方法とスケジュールを ご提案し、納得して頂いてから売却活動を致します。
相談無料
秘密厳守
査定無料
相続
INHERITANCE
相続不動産の売却
相続不動産の事でお困りの方、住信ハウジングにお任せ下さい。
当社専属の税理士、司法書士、がトータルでサポート致します。
相談は無料です。
相続で得た不動産があるが、住まないので、早く現金化したい。
相続税の納付期日がせまっている。
相続不動産の価値が知りたい。
相続税や贈与税、少しでもおさえたい・・・
相続登記がまとまらなくて困っている。
相談無料
秘密厳守
査定無料
任意売却
VOLUNTARY SALE
住宅ローンの支払いに困ったら
住宅ローンを全額返済しなくても
家を売却する事が出来る任意売却という方法がございます。
住宅ローンの支払いが困難になった!!
もう何か月か滞納している。
代位弁済通知が届いた。
担保不動産競売開始が届いた。
まだ間に合います。住信ハウジングへ
ご相談ください。
住宅ローンの返済が滞ったまま放っておくと、競売により家を強制的に売却する事になります。競売になる前に任意売却で有利な状態で売却する事をお勧めします。まずは相談からでも結構です。状況によっては、急がないと間に合わないケースもございます。不安なままほおっておいても状況は良くなりません。少しでも早く解決までの道筋を知ってスタートする事が大事です。住信ハウジングは、お客様の味方となり、住宅ローンで悩んでいる方を全力でサポート致します。
相談無料
秘密厳守
査定無料
任意売却に係る費用
任意売却に係る費用は以下のものがあります。
・仲介手数料
・抵当権抹消に係る登記費用 等
これらは売買代金から支払うことができますので、ご依頼人様の実質負担額は0円です。
さらに、交渉により、引越し費用を手元に残すことも可能です。
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